Nella tranquilla e soleggiata frazione di Nogarè, in un contesto verdeggiante a breve distanza da Pergine Valsugana, proponiamo un appartamento particolarmente adatto a chi cerca una casa raccolta, ben tenuta e lontana dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La zona è facilmente raggiungibile da Pergine ed è molto comoda anche per chi si sposta verso Trento attraverso Madrano e Civezzano. È inoltre servita dal trasporto pubblico extraurbano e scolastico.
Contesto
L’appartamento si trova al primo piano mansardato di una casa costruita nel 2007 composta da sole cinque unità.
L’edificio è ordinato e ben mantenuto, con spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo.
Nel tempo i proprietari hanno curato con attenzione sia l’abitazione sia diversi dettagli dell’edificio; l’immobile risulta così attuale, piacevole e pronto da abitare senza necessità di lavori.
L'appartamento
L’ingresso si apre sul luminoso soggiorno con zona cucina dedicata e affaccio su un balcone panoramico. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, anch’essa con balcone, alla seconda stanza singola ben attrezzata con guardaroba e al bagno finestrato.
La superficie interna è di circa 55 mq netti, organizzati in modo funzionale e valorizzati dalla presenza di un soppalco accessorio di circa 20 mq, raggiungibile dal soggiorno tramite una comoda scala a giorno.
Pur non costituendo superficie abitabile, il soppalco rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo: attualmente è arredato con mobili bassi, una zona relax e una postazione pc ed è particolarmente utile anche come deposito e cambio stagione.
L’appartamento si presenta molto ben tenuto, accogliente e ben arredato. La cucina rimane compresa nella vendita , con la possibilità di valutare la permanenza degli altri arredi.
Le pertinenze
Un elemento particolarmente interessante è il garage di generose dimensioni, dove oggi vengono parcheggiate un’utilitaria e un’auto di medie dimensioni; rimane inoltre spazio per scaffalature.
Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto esterno sempre garantito.
Dotazioni
Il tetto di proprietà garantisce la possibilità di installare pannelli propri ( già presente la predisposizione).
La fibra ottica arriva all’ingresso dell’edificio e può facilmente essere portata nell’appartamento.
Riscaldamento autonomo a metano, con tre zone gestite dai rispettivi termostati . Nel soggiorno sono presenti due canne fumarie libere per eventuali stufe.
Tra le varie migliorie , è stato installato videocitofono, sono stati rifatti i parapetti dei poggioli, ora in alluminio.
Per chi è adatto
È una soluzione ideale un single o una giovane coppia che desideri acquistare la prima casa mantenendo dimensioni e costi di gestione contenuti, ma senza rinunciare a una seconda stanza, a spazi accessori e a una notevole comodità di parcheggio.
Questo immobile rappresenta una casa già pronta da vivere, curata e completa, con una posizione particolarmente interessante per la tranquillità e velocemente raggiungibile da Pergine e Trento.
